??ࡱ?!?? SR????U??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!` ???dAWN1... ?>?>?r.???????????????????|?aL?????V?D$$L??Y *L??????????? ????L? ? HH??LL?HHHHY LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL B? X?Y D?NG -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 03/2017/TT-BXDH? N?i, ng?y 16 th?ng 3 nm 2017?TH?NG T?H??NG D?N X?C ?NH CHI PH? B?O TR? C?NG TR?NH X?Y D?NGCn c? Ngh? ?nh s? 62/2013/N-CP ng?y 25/6/2013 c?a Ch?nh ph? quy ?nh ch?c nng, nhi?m v?, quy?n h?n v? c? c?u t? ch?c c?a B? X?y d?ng;Cn c? Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP ng?y 12/5/2015 c?a Ch?nh ph? v? qu?n l? ch?t l??ng v? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng (sau ?y vi?t t?t l? Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP);Theo ? ngh? c?a Vi?n tr??ng Vi?n Kinh t? x?y d?ng;B? X?y d?ng ban h?nh Th?ng t? h??ng d?n x?c ?nh chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng.i?u 1. Ph?m vi i?u ch?nhTh?ng t? n?y h??ng d?n x?c ?nh chi ph? th?c hi?n c?c c?ng vi?c b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng quy ?nh t?i i?u 37 Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP.i?u 2. ?i t??ng ?p d?ng1. Th?ng t? n?y ?p d?ng ?i v?i ch? s? h?u ho?c ng??i qu?n l?, s? d?ng c?ng tr?nh x?y d?ng v? c?c t? ch?c, c? nh?n c? li?n quan ?n vi?c x?c ?nh d? to?n chi ph? b?o tr? th?c hi?n b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng s? d?ng ngu?n v?n ng?n s?ch nh? n??c v? v?n nh? n??c ngo?i ng?n s?ch.2. Khuy?n kh?ch c?c c?ng tr?nh s? d?ng ngu?n v?n kh?c ? th?c hi?n b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ?p d?ng c?c quy ?nh t?i Th?ng t? n?y.i?u 3. Nguy?n t?c x?c ?nh chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng1. Chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c x?c ?nh b?ng d? to?n b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng.2. D? to?n b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng (g?i t?t l? d? to?n b?o tr?) l? to?n b? chi ph? c?n thi?t ??c x?c ?nh theo y?u c?u c?c c?ng vi?c c?n ph?i th?c hi?n ph? h?p v?i quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c duy?t. D? to?n b?o tr? c? th? g?m m?t, m?t s? ho?c to?n b? c?c n?i dung chi ph? trong th?c hi?n b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng theo y?u c?u c?a quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c duy?t.3. D? to?n b?o tr? ??c x?c ?nh ph? h?p v?i quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c duy?t ho?c ti?u chu?n k? thu?t v? b?o tr? (g?i t?t l? quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh ??c duy?t).4. Cn c? k? ho?ch b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng (g?i t?t l? k? ho?ch b?o tr?) tr?n c? s? quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh ??c duy?t v? hi?n tr?ng c?ng tr?nh:a) D? to?n b?o tr? ??c l?p ?nh k? h?ng nm ho?c ?nh k? theo giai o?n (?i v?i c?ng t?c s?a ch?a) cho t?ng n?i dung c?ng vi?c ??c th?c hi?n.b) Tr??ng h?p c?n thi?t ph?i th?c hi?n c?c c?ng vi?c ?t xu?t ch?a c? trong k? ho?ch b?o tr? th? chi ph? th?c hi?n c?c c?ng vi?c n?y ??c b? sung v?o k? ho?ch b?o tr?.5. Chi ph? b?o tr? ??c x?c ?nh ?ng ph??ng ph?p, ? c?c kho?n m?c chi ph? theo quy ?nh, hi?n tr?ng c?ng tr?nh v? m?t b?ng gi? th? tr??ng t?i th?i i?m x?c ?nh chi ph?.i?u 4. C?c lo?i chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng1. Chi ph? l?p, th?m tra quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng (n?u c?);2. Chi ph? th?c hi?n c?c c?ng vi?c b?o tr? ?nh k? h?ng nm g?m:a) Chi ph? l?p k? ho?ch b?o tr? c?ng tr?nh (g?m chi ph? l?p k? ho?ch, l?p d? to?n b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng, th?m ?nh, th?m tra v? c?c chi ph? kh?c c? li?n quan);b) Chi ph? ki?m tra c?ng tr?nh th??ng xuy?n, ?nh k?;c) Chi ph? b?o d??ng theo k? ho?ch b?o tr? h?ng nm c?a c?ng tr?nh;d) Chi ph? l?p v? qu?n l? h? s? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng.3. Chi ph? s?a ch?a c?ng tr?nh ?nh k? v? ?t xu?t;4. Chi ph? ki?m ?nh ch?t l??ng c?ng tr?nh ph?c v? c?ng t?c b?o tr? (n?u c?);5. Chi ph? quan tr?c c?ng tr?nh ph?c v? c?ng t?c b?o tr?, ki?m tra c?ng tr?nh ?t xu?t theo y?u c?u (n?u c?);6. Chi ph? ?nh gi? an to?n ch?u l?c v? an to?n v?n h?nh c?ng tr?nh trong qu? tr?nh khai th?c s? d?ng;7. C?c chi ph? c?n thi?t kh?c c? li?n quan.i?u 5. Ph??ng ph?p x?c ?nh chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng1. Ph??ng ph?p x?c ?nh chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh:a) ?nh m?c chi ph? theo t? l? ph?n trm (%);b) Kh?i l??ng v? ?n gi?, trong ? g?m: kh?i l??ng c?ng vi?c th?c hi?n theo k? ho?ch b?o tr? v? ?n gi? b?o tr?; kh?i l??ng, s? l??ng chuy?n gia ??c x?c ?nh theo y?u c?u c? th? c?a t?ng lo?i c?ng vi?c, n?i dung, ti?n ? th?c hi?n c?ng vi?c, tr?nh ? chuy?n m?n c?a t?ng chuy?n gia, ?n gi? ti?n l??ng ph? h?p v?i t?ng chuy?n gia v? c?c chi ph? c?n thi?t kh?c c? li?n quan;c) K?t h?p c?c ph??ng ph?p n?u tr?n.2. C?c lo?i chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng quy ?nh t?i i?u 4 Th?ng t? n?y ??c x?c ?nh nh? sau:a) Chi ph? l?p, th?m tra quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c x?c ?nh trong chi ph? thi?t k? k? thu?t (?i v?i c?ng tr?nh y?u c?u thi?t k? 3 b??c) ho?c chi ph? thi?t k? b?n v? thi c?ng (?i v?i c?ng tr?nh y?u c?u thi?t k? 2 b??c v? 1 b??c). Chi ph? th?m tra quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c x?c ?nh trong chi ph? th?m tra thi?t k? c?ng tr?nh. Tr??ng h?p c?ng tr?nh x?y d?ng ang ??c ?u t? x?y d?ng ho?c ? ??c ?a v?o s? d?ng nh?ng ch?a c? quy tr?nh b?o tr? th? ch? ?u t?, ch? s? h?u ho?c ng??i qu?n l? s? d?ng c?ng tr?nh ph?i t? ch?c l?p quy tr?nh b?o tr? cho c?ng tr?nh. Chi ph? c?c c?ng vi?c n?y ??c l?p d? to?n theo ph??ng ph?p kh?i l??ng v? ?n gi? nh? h??ng d?n t?i i?m b Kho?n 1 i?u n?y.b) Chi ph? th?c hi?n c?c c?ng vi?c b?o tr? ?nh k? h?ng nm ?i v?i c?c lo?i c?ng tr?nh x?y d?ng chuy?n ng?nh do B? X?y d?ng th?ng nh?t qu?n l? nh? n??c theo quy ?nh t?i Kho?n 1 i?u 51 Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP ??c x?c ?nh tr?n c? s? ?nh m?c chi ph? theo t? l? ph?n trm (%) nh? h??ng d?n t?i Ph? l?c Th?ng t? n?y. ?i v?i c?c lo?i c?ng tr?nh x?y d?ng chuy?n ng?nh quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u 51 Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP th? t?y theo t?nh ch?t, ?c i?m c?c lo?i h?nh c?ng tr?nh m? c?c B? qu?n l? c?ng tr?nh x?y d?ng chuy?n ng?nh h??ng d?n ph??ng ph?p x?c ?nh chi ph? n?y cho ph? h?p.c) Chi ph? s?a ch?a c?ng tr?nh, chi ph? ki?m ?nh ch?t l??ng c?ng tr?nh ph?c v? c?ng t?c b?o tr?, chi ph? quan tr?c c?ng tr?nh ph?c v? c?ng t?c b?o tr?, chi ph? ?nh gi? an to?n ch?u l?c v? an to?n v?n h?nh c?ng tr?nh trong qu? tr?nh khai th?c s? d?ng ??c l?p d? to?n theo ph??ng ph?p kh?i l??ng v? ?n gi? ho?c ph??ng ph?p k?t h?p ??c h??ng d?n t?i i?m c Kho?n 1 i?u n?y.d) ?i v?i c?c chi ph? c?n thi?t kh?c c? li?n quan th? t?y theo t?nh ch?t, ?c i?m c?a t?ng chi ph? ? l?a ch?n ph??ng ph?p x?c ?nh chi ph? cho ph? h?p v?i quy ?nh.i?u 6. ?nh m?c x?y d?ng ph?c v? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng1. ?nh m?c x?y d?ng ph?c v? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c x?c ?nh tr?n c? s? tham kh?o, ?p d?ng, v?n d?ng c?c ?nh m?c x?y d?ng ? ??c c? quan c? th?m quy?n c?ng b?.2. Tr??ng h?p c?n ph?i x?y d?ng ?nh m?c x?y d?ng ph?c v? b?o tr? cho c?c c?ng vi?c m?i ho?c i?u ch?nh c?c ?nh m?c x?y d?ng ? ??c c?ng b? ? ph? h?p v?i t?nh ch?t, ?c i?m, i?u ki?n, bi?n ph?p thi c?ng, y?u c?u k? thu?t c?c c?ng vi?c b?o tr? c?ng tr?nh n?i tr?n th? ch? s? h?u ho?c ng??i qu?n l? s? d?ng c?ng tr?nh t? ch?c x?y d?ng ho?c i?u ch?nh v? c? th? thu? c?c t? ch?c, c? nh?n t? v?n qu?n l? chi ph? ? i?u ki?n nng l?c theo quy ?nh ? x?c ?nh ?nh m?c m?i ho?c i?u ch?nh ?nh m?c l?m c? s? ? x?c ?nh chi ph? b?o tr?.3. Vi?c tham kh?o, ?p d?ng, v?n d?ng ?nh m?c x?y d?ng ph?c v? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c c?ng b? ho?c i?u ch?nh, x?y d?ng m?i theo c?c h??ng d?n v? quy ?nh v? qu?n l? ?nh m?c x?y d?ng hi?n h?nh.i?u 7. Qu?n l? chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng1. Ch? s? h?u ho?c ng??i qu?n l? s? d?ng c?ng tr?nh c? tr?ch nhi?m t? ch?c l?p, th?m ?nh, ph? duy?t d? to?n b?o tr? c?ng tr?nh ho?c thu? c?c t? ch?c, c? nh?n t? v?n qu?n l? chi ph? ? i?u ki?n nng l?c theo quy ?nh ? l?p, th?m tra d? to?n b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng l?m c? s? ph? duy?t d? to?n b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng. Tr??ng h?p d? to?n s?a ch?a, c?i t?o, n?ng c?p c?ng tr?nh c? chi ph? t? 5 trm tri?u ?ng tr? l?n th? th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?m b Kho?n 4 i?u 39 Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP.2. Chi ph? l?p v? th?m tra quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c t?nh b? sung v?o chi ph? t? v?n ?u t? x?y d?ng c?ng tr?nh trong t?ng m?c ?u t? c?a d? ?n ho?c d? to?n chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh trong tr??ng h?p c?ng tr?nh x?y d?ng c?a d? ?n ang th?c hi?n ?u t? x?y d?ng nh?ng ch?a tri?n khai vi?c l?p quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh ho?c c?ng tr?nh x?y d?ng ? ?a v?o khai th?c s? d?ng nh?ng ch?a c? quy tr?nh b?o tr? x?y d?ng.3. Ch? s? h?u ho?c ng??i qu?n l? s? d?ng c?ng tr?nh ch?u tr?ch nhi?m qu?n l?, thanh to?n, quy?t to?n chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng theo quy ?nh t?i Kho?n 5 i?u 42 Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP.4. Tr??ng h?p c?n ph?i i?u ch?nh quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng nh? quy ?nh t?i kho?n 5 i?u 38 Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP th? cn c? v?o c?c n?i dung c?ng vi?c c? th? c?n ph?i i?u ch?nh ? x?c ?nh d? to?n chi ph? b?o tr? i?u ch?nh v? ??c t?nh trong d? to?n chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh.i?u 8. T? ch?c th?c hi?n1. Ch? ?u t? t? ch?c l?p, ph? duy?t quy tr?nh b?o tr? theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u 38 Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP.2. Sau khi c?ng tr?nh x?y d?ng ?a v?o khai th?c, s? d?ng th? ch? s? h?u ho?c ng??i qu?n l? s? d?ng c?ng tr?nh c? tr?ch nhi?m l?p k? ho?ch b?o tr? theo quy tr?nh b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng ??c duy?t v? chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh t?ng nm, k? c? chi ph? s?a ch?a ?nh k? ?i v?i c?ng tr?nh ?n k? s?a ch?a theo k? ho?ch b?o tr?.3. Ngu?n kinh ph? b?o tr? c?ng tr?nh th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 42 Ngh? ?nh s? 46/2015/N-CP.i?u 9. Hi?u l?c thi h?nhTh?ng t? n?y c? hi?u l?c t? ng?y 01/5/2017 v? thay th? Th?ng t? s? 11/2012/TT-BXD ng?y 25/12/2012 c?a B? X?y d?ng v? h??ng d?n l?p v? qu?n l? chi ph? b?o tr? c?ng tr?nh x?y d?ng.? N?i nh?n: - Vn ph?ng TW ?ng; - Vn ph?ng Qu?c h?i; - H?i ?ng d?n t?c v? c?c ?y ban c?a Qu?c h?i; - Vn ph?ng Ch? t?ch n??c; - Vn ph?ng Ch?nh ph?; - HND, UBND c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c TW; - C?c B?, c? quan ngang B?; c? quan thu?c Ch?nh ph?; - C? quan TW c?a c?c o?n th?; - Vi?n Ki?m s?t ND t?i cao; - To? ?n Nh?n d?n t?i cao; - C?c ki?m tra vn b?n QPPL (B? T? ph?p); - C?ng b?o; - Website Ch?nh ph?, Website B? X?y d?ng; - C?c S? X?y d?ng c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c TW; - C?c C?c, V? thu?c B? X?y d?ng; - L?u: VP, C?c G NN v? CLCTXD, V? PC, Vi?n KTXD, HC300b.KT. B? TR??NG TH? TR??NG L? Quang H?ng?PH? L?C(Ban h?nh k?m theo Th?ng t? s? 03/2017/TT-BXD ng?y 16/3/2017 c?a B? X?y d?ng) B?NG ?NH M?C T? L? PH?N TRM (%) CHI PH? TH?C HI?N C?C C?NG VI?C B?O TR? ?NH K? H?NG NM?n v? t?nh: %SttLo?i c?ng tr?nh?nh m?c (t)1C?ng tr?nh d?n d?ng0,08 ? 0,12C?ng tr?nh c?ng nghi?p v?t li?u x?y d?ng, c?ng tr?nh c?ng nghi?p nh?0,06 ? 0,13C?ng tr?nh h? t?ng k? thu?t0,18 ? 0,25 4C?ng tr?nh giao th?ng trong ? th? tr? c?ng tr?nh ??ng s?t, c?ng tr?nh c?u v??t s?ng v? ??ng qu?c l?0,2 ? 0,4H??ng d?n s? d?ng:1. Chi ph? th?c hi?n c?c c?ng vi?c b?o tr? ?nh k? h?ng nm ??c x?c ?nh b?ng ?nh m?c t? l? ph?n trm (%) theo b?ng tr?n nh?n v?i chi ph? x?y d?ng v? chi ph? thi?t b? c?ng tr?nh (kh?ng bao g?m ph?n thi?t b? c?ng ngh? c?a c?ng tr?nh) t?nh theo su?t v?n ?u t? c?a c?ng tr?nh c?ng lo?i v? c?ng c?p t?i th?i i?m l?p k? ho?ch b?o tr? c?ng tr?nh nh? sau:CBTHN = t x (CXD + CTB)Trong ?:CBTHN: Chi ph? b?o tr? ?nh k? h?ng nm c?a ?i t??ng c?ng tr?nh c?n b?o tr?.t: t? l? ph?n trm (%) ??c x?c ?nh theo b?ng tr?n.CXD; CTB: Chi ph? x?y d?ng, chi ph? thi?t b? c?a d? ?n ??c t?nh theo su?t v?n ?u t? c?a c?ng tr?nh c?ng lo?i v? c?ng c?p t?i th?i i?m l?p k? ho?ch b?o tr? c?ng tr?nh.2. Ch? s? h?u ho?c ng??i qu?n l?, s? d?ng c?ng tr?nh x?y d?ng quy?t ?nh ?nh m?c t? l? ph?n trm (%) trong ph?m vi t? l? n?u tr?n cn c? v?o c?c i?u ki?n c? th? v? qu?n l?, khai th?c, tu?i th?, lo?i, c?p c?ng tr?nh. Tr??ng h?p chi ph? th?c hi?n c?c c?ng vi?c b?o tr? ?nh k? h?ng nm ??c x?c ?nh theo ?nh m?c t? l? ph?n trm (%) nh? b?ng tr?n ch?a ph? h?p v?i th?c t? th?c hi?n c?ng t?c b?o tr? th? ch? s? h?u tr?c ti?p qu?n l?, s? d?ng c?ng tr?nh ho?c ng??i qu?n l?, s? d?ng c?ng tr?nh (tr??ng h?p ??c ch? s? h?u c?ng tr?nh ?y quy?n qu?n l?, s? d?ng) b?o c?o ch? s? h?u i?u ch?nh ?nh m?c t? l? l?m c? s? x?c ?nh chi ph? th?c hi?n c?c c?ng vi?c b?o tr? ?nh k? h?ng nm.&(????0 4 6 8 H J ? ? ? ?   ~ ? *,`bz|??????fh$&JL????`b??"$??68????v x ? ? X!Z!?!?!?"?"?#?#?#?#x$z$?$?$<%>%*(,(t(v(D)??????????????????????????????????????????????5CJ\ZmH*nH*sH*6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*SD)F)?.?.?3?3v6x6?7?7B8D8?9?9?=?=h?j??????C?C0G2G?H?HKKHKJK2L4L?N?N?O?O?O?O:QQ@QVQ?U?UVVV V.V0V?V?W?W?W?W?W?W?W?W?W?W?W?WXX$X(X*X,X?X?X?X?X?X??????????????????????????????????????6]ZmH*nH*sH*5CJ\ZmH*nH*sH*CJZmH*nH*sH*56\]ZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*J?X?XY Y"Y&Y(Y*Y?Y?Y ZZ2Z4Z?\?\?\]]]]"]$]&]8]:]<]D]?]?]>^@^B^F^L^P^?_?_?d?d?????????????????????????H*ZmH*nH*sH*6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*'(?????'??kd$$IfT???????????????????0??~ T!? ? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?2 4 8 J ? ? ?ND77D$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$?kdJ$$IfT??0??~ T!? ? ? t? V?????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?  ? ,b|???h&L??b?$?8??x ? Z!?!?"?#?#???????????????????????????? ?x[$?\$A$?#z$?$>%,(v(F)?.?3x6?7D8?9?=j????C2G?HKJK4L?N?O?O?@ABCD??dc_1dc_2dc_3dc_4dc_6dc_7dc_8dc_9??4 ? ?!?#r.<H?^ ? "?#r.r.GTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ?  !"#$%&'()*+,-./012345678????:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_????abcd????f????Root Entry???????? ?FE?Data ????????#1Table????????9? WordDocument?????????SummaryInformation(????????`@DocumentSummaryInformation8????????????eX????????????????????????  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCD????FGHIJKLMNOPQ????????T????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????